Terrassenanbau genehmigen lassen
Baugenehmigung für einen überdachten Terrassenanbau, eine Pergola oder eine Terrasse mit baulicher Überdachung.
So gehen Sie vor
- 1
GRZ-Berechnung durchführen
Prüfen, ob die Grundflächenzahl nach Anbau noch eingehalten wird.
- 2
Bauantrag oder Kenntnisgabe einreichen
Je nach Bundesland und Größe unterschiedliche Verfahren.
- 3
Baugenehmigung abwarten und Anbau errichten
Ggf. Begrünung als Ausgleichsmaßnahme erforderlich.
Zuständige Stelle
Zuständig ist die Behörde Ihres Hauptwohnsitzes.Behörde finden →
Gebühren
Je nach Fall unterschiedlich
Bearbeitungszeit
ca. 3 Wochen
Offiziell: max. ca. 1 Monate
Online-Antrag
Persönlich oder per Post
Häufige Fehler
- • Nachbar nicht rechtzeitig informiert (Widerspruchsrisiko)
- • Terrasse ohne Prüfung der GRZ-Überschreitung gebaut
Häufige Ablehnungsgründe
- • Überbauung der zulässigen Grundfläche (GRZ überschritten)
- • Abstandsflächen zum Nachbarn nicht eingehalten
Gegen eine Ablehnung können Sie in der Regel Widerspruch einlegen.
Das Wichtigste vor dem Antrag
Wer bekommt es?
Haus- und Wohnungseigentümer, die einen Terrassenanbau planen.
Einkommensgrenze
Grenze variiert nach Haushalt und Region – Tabelle beim zuständigen Amt oder im Antragsassistenten.
Bearbeitungszeit
Bundesweit: ca. ca. 3 Wochen
Erfolgsquote
ca. 78.0 % (Schätzung)
Häufigste Fehler
- •Nachbar nicht rechtzeitig informiert (Widerspruchsrisiko)
- •Terrasse ohne Prüfung der GRZ-Überschreitung gebaut
Häufige Ablehnungsgründe
- •Überbauung der zulässigen Grundfläche (GRZ überschritten)
- •Abstandsflächen zum Nachbarn nicht eingehalten
Alternativen
- Verwandte Leistungen im Antrags-Assistenten prüfen
- Sozialberatung vor Antragstellung nutzen
Bei Ablehnung
Widerspruch binnen 30 Tagen schriftlich – mit Begründung, warum der Bescheid falsch ist, und fehlenden Nachweisen.