Baugenehmigung beantragen
Genehmigung für Neubau, Anbau oder wesentliche bauliche Änderungen durch die untere Bauaufsichtsbehörde.
So gehen Sie vor
- 1
Bauvorlagen erstellen lassen
Bauantrag muss von einem bauvorlageberechtigten Architekten/Ingenieur eingereicht werden.
- 2
Antrag beim Bauamt einreichen
Mit Lageplan, Bauzeichnungen, Baubeschreibung und Statik.
- 3
Prüfung und Beteiligung
Das Bauamt prüft Bauplanungs- und Bauordnungsrecht, beteiligt ggf. Nachbarn und Fachbehörden.
- 4
Baugenehmigung erhalten
Nach Erteilung darf mit dem Bau begonnen werden (Baubeginnsanzeige beachten).
Benötigte Unterlagen
- LageplanPflicht
- BauzeichnungenPflicht
- BaubeschreibungPflicht
- StandsicherheitsnachweisOft vergessen
Zuständige Stelle
Zuständig ist die Behörde Ihres Hauptwohnsitzes.Behörde finden →
Gebühren
Je nach Fall unterschiedlich
Bearbeitungszeit
ca. 3 Monate
Offiziell: max. ca. 3 Monate
Online-Antrag
Online möglich – beim zuständigen Amt
Häufige Fehler
- • Lageplan/Liegenschaftskataster nicht aktuell
- • Standsicherheitsnachweis fehlt
- • Nachbarschaftszustimmung nicht eingeholt
Häufige Ablehnungsgründe
- • Vorhaben widerspricht dem Bebauungsplan
- • Bauunterlagen unvollständig oder nicht prüffähig
- • Abstandsflächen nicht eingehalten
Gegen eine Ablehnung können Sie in der Regel Widerspruch einlegen.
Das Wichtigste vor dem Antrag
Wer bekommt es?
Bauherren von genehmigungspflichtigen Vorhaben (abhängig von Landesbauordnung und Vorhabenart).
Einkommensgrenze
Grenze variiert nach Haushalt und Region – Tabelle beim zuständigen Amt oder im Antragsassistenten.
Bearbeitungszeit
Bundesweit: ca. ca. 3 Monate
Erfolgsquote
ca. 82.0 % (Schätzung)
Häufigste Fehler
- •Lageplan/Liegenschaftskataster nicht aktuell
- •Standsicherheitsnachweis fehlt
- •Nachbarschaftszustimmung nicht eingeholt
Häufige Ablehnungsgründe
- •Vorhaben widerspricht dem Bebauungsplan
- •Bauunterlagen unvollständig oder nicht prüffähig
- •Abstandsflächen nicht eingehalten
Alternativen
- Verwandte Leistungen im Antrags-Assistenten prüfen
- Sozialberatung vor Antragstellung nutzen
Bei Ablehnung
Widerspruch binnen 30 Tagen schriftlich – mit Begründung, warum der Bescheid falsch ist, und fehlenden Nachweisen.
Verwandte Leistungen
Fragen & Antworten
Wie lange dauert eine Baugenehmigung?▼
Gesetzliche Fristen liegen je nach Bundesland bei 1–3 Monaten, in der Praxis sind 2–6 Monate realistisch.