Bauvoranfrage stellen
Verbindliche Vorabklärung einzelner Fragen zur Genehmigungsfähigkeit eines Bauvorhabens, bevor der vollständige Bauantrag gestellt wird.
So gehen Sie vor
- 1
Fragen präzise formulieren
Z. B. Art und Maß der baulichen Nutzung, Abstandsflächen.
- 2
Antrag mit Lageplan einreichen
Beim zuständigen Bauamt.
- 3
Bauvorbescheid erhalten
Gilt i. d. R. 3 Jahre und ist Grundlage für den späteren Bauantrag.
Benötigte Unterlagen
- LageplanPflicht
Zuständige Stelle
Zuständig ist die Behörde Ihres Hauptwohnsitzes.Behörde finden →
Gebühren
Je nach Fall unterschiedlich
Bearbeitungszeit
ca. 2 Monate
Offiziell: max. ca. 2 Monate
Online-Antrag
Online möglich – beim zuständigen Amt
Häufige Fehler
- • Fragestellung zu unklar formuliert
- • Lageplan fehlt
Häufige Ablehnungsgründe
- • Vorhaben planungsrechtlich nicht zulässig
Gegen eine Ablehnung können Sie in der Regel Widerspruch einlegen.
Das Wichtigste vor dem Antrag
Wer bekommt es?
Bauherren, die Planungssicherheit vor größeren Investitionen (z. B. Grundstückskauf) wollen.
Einkommensgrenze
Grenze variiert nach Haushalt und Region – Tabelle beim zuständigen Amt oder im Antragsassistenten.
Bearbeitungszeit
Bundesweit: ca. ca. 2 Monate
Erfolgsquote
ca. 70.0 % (Schätzung)
Häufigste Fehler
- •Fragestellung zu unklar formuliert
- •Lageplan fehlt
Häufige Ablehnungsgründe
- •Vorhaben planungsrechtlich nicht zulässig
Alternativen
- Verwandte Leistungen im Antrags-Assistenten prüfen
- Sozialberatung vor Antragstellung nutzen
Bei Ablehnung
Widerspruch binnen 30 Tagen schriftlich – mit Begründung, warum der Bescheid falsch ist, und fehlenden Nachweisen.
Verwandte Leistungen
Fragen & Antworten
Ist ein Bauvorbescheid verbindlich?▼
Ja, innerhalb seiner Geltungsdauer (meist 3 Jahre) ist er für die Baugenehmigungsbehörde bindend.